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蔡洪滨教授、张庆华教授和美国布朗大学J. Vernon Henderson教授合作的论文《中国的土地市场拍卖：腐败的证据？》（China’s Land Market Auctions: Evidence of Corruption?）通过理论与实证相结合的方法对中国土地市场交易进行了深入研究和分析，有力地揭示了腐败在中国土地市场拍卖中的证据及其影响。文章已被顶尖学术期刊《兰德经济学杂志》（Rand Journal of Economics）接受，将于近期发表。
拍卖（英式拍卖）与挂牌（两阶段拍卖）是目前中国土地出售最常见的形式。蔡洪滨、张庆华和Henderson教授选取了2003——2007年间中国15个大中型城市的2302幅土地交易的数据，进行了细致严格的实证分析，尽可能控制影响地价的其它因素。为了控制解释变量的内生性问题，他们运用了工具变量的分析方法。文章的实证分析显示，挂牌成交土地的成交价显著低于通过拍卖的土地，而且挂牌土地的质量通常好于拍卖土地的质量。但是这个现象明显有悖于拍卖理论的原则，因为拍卖理论预测，拍卖方应该选择挂牌方式来出售质量差的土地以最大化拍卖的预期收益。文章针对这一令人费解的现象，发展了现有的拍卖理论，引入了拍卖方和开发商之间勾结的可能。文章指出，挂牌过程中，与拍卖方勾结的开发商可以率先报价，其他潜在的竞标者在感觉该土地已经被内定后往往会主动退出，与拍卖方勾结的开发商便可以用低价拿到土地。因此，挂牌可以为土地拍卖官员和开发商的合谋提供制度便利。文章进一步分析土地开发后的楼盘数据，发现挂牌出让的土地的单位毛利率比拍卖出让的土地要高，而且容积率调整的频率和幅度都要大。这些证据进一步说明，挂牌是一个便于操纵结果的土地出让方式。
蔡洪滨、张庆华和Henderson教授的文章发现，由于土地出让中腐败的存在，使得挂牌市场的竞争性降低，导致土地的出让价格下降，操纵者暗中获利，地方政府财政蒙受巨大损失。作者预测，如果样本中的1661笔挂牌土地全部采用拍卖形式出售的话，土地的出让收入将从2270亿元上升到3000亿元，增加32%。显然，改进土地出让制度是一项非常重要的工作。
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