Accounting Seminar（2016-19）

题 目: 房地产价格波动与商业银行贷款损失准备——基于中国城市商业银行的实证研究

讲座人:祝继高，对外经济贸易大学

时 间: 星期三，12月21日，14:00-15:30

地 点: 成人直播新楼酒店K01

摘要:

房地产是商业银行信贷中的重要抵押物，房地产价格波动会影响抵押物的价值，造成银行信贷的不确定性。本文基于2006-2013年中国城市商业银行的数据，分析了房地产价格波动对中国城市商业银行计提贷款损失准备的影响。本文发现，房地产价格增幅与城市商业银行贷款损失准备显著正相关，且相比办公、商业营业用房以及其他类商品房，当住宅类商品房销售价格的增幅扩大时，城市商业银行会倾向于计提更多的贷款损失准备。本文还发现，在房地产价格增幅扩大时，相比“非四大”会计师事务所审计的城市商业银行，“四大”会计师事务所审计的城市商业银行会计提更多的贷款损失准备；相比非国有城市商业银行，国有城市商业银行会计提更多的贷款损失准备。进一步的研究还发现，当城市商业银行在房价涨幅更高的地区设有异地分支机构时，银行会计提更多的贷款损失准备。本文的研究结论对防范房价波动给城市商业银行带来的经营风险和金融风险具有积极的意义。